深圳侦探：二手房纠纷诉讼越来越多，很多人在二手房交易过程中忽略了很多风险，比如卖方是否有权出售房屋法律援助热线，查对方的房产证，如果有条件可以去房产局了解房产状况和房贷情况， 并抓住形势。在二手房纠纷诉讼之前，我们先来了解一下二手房交易的一些风险防范。

1.注意卖家的资质。

1.“他是房子主人的亲戚，当然有权出售房子” 2.“虽然他不是房子的主人，但房子的主人

说他受托卖房子“ 3.“只要让签署房产证的人签署房屋出售” 4.“如果业主去世，他的子女有权出售他的房子” 5.“公司房子可以加公司公章出售”

二、注意结论

合同中，最好查对对方的房产证，去市房产局了解房产状况，抵押和扣押。

第三，注意你买的房子是不是出租的。

1.“我我负责

我家，没必要告诉房客“ 2.“我买房子，租房子的人要搬家”

二手房纠纷的最佳解决方案

就是要上法庭起诉，对于大多数人来说，他们可能不知道二手房纠纷的程序应该如何进行。

法院对二手房纠纷的起诉程序主要分为以下几个步骤：

1. 向法院提起诉讼

在法庭上起诉时要注意的事项，请选择有管辖权的法院。否则，另一方可能会浪费不必要的时间提出管辖权异议。二手房纠纷属于房地产诉讼，应当在房产所在地法院提起诉讼。

二、法院应当进行立案审查

如果符合向法院立案的条件二手房纠纷诉讼之前多，如何防范二手房交易风险？，法院将在7天内通知当事人提交诉讼费用二手房买卖纠纷司法，付款后可以立案。如果不符合立案要求，启动程序将裁定不予受理。当然，如果上诉人对法院的裁决不服，可以在10日内向上级人民法院提出上诉。

法院受理案件后，将在5日内将相关起诉状副本送达当事人，被告必须在15日内答复并通知当事人交换证据。此外，如果原告申请财产保全裁定，将立即执行。

3. 法院安排听证会

准备工作完成后，法院将安排开庭时间，并告知当事人具体时间、地点、承办人等;如果听证会是公开的，将提前3天发布公告。

四、法庭应听取庭审

宣布听证会开始，核对当事人身份，

宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避

法庭调查：当事人陈述案件事实。举证和

深圳侦探告知证人其权利和义务，证人作证，宣读未出庭证人的证词，出示书证深圳侦探、物证和视听资料;当事人对证据材料发表意见。

法庭辩论：双方就有争议的事实和法律问题进行辩论和争论。法院

调解：在法院的主持下，双方同意解决争议。

如果达成调解协议，则提供调解文件拟定，经

双方当事人签字后生效，当事人履行调解书内容或者申请执行;未达成调解协议的，合议庭作出合议裁决（宣判）。

5. 法院宣判

如果判决

当事人约定的，自动履行裁判文书约定的义务或者向法院提出执行申请;不同意裁判，需要根据情况区别对待：

裁定：自送达之日起十日内向上级人民法院上诉;

判决：自送达之日起十五日内向上级人民法院上诉。

以上就是二手房纠纷诉讼程序的介绍，如需律师咨询，欢迎了解来信来源。北京市

深圳侦探